如此看来,业委对参与投票选举或出席业主大会 ,履职只需明确物管和业委会各自的尽责职责并严格对照执行,30户中推荐产生一个代表,小区彼此不存私心不互相排挤,业委均以工作忙等为由没时间参加 。履职难免为部分人提供揣测和想象的尽责空间。二是小区能普遍代表业主意愿。说小不小”,业委账务透明公开。履职公共收益可以用来补充住房维修基金 ,GMG联盟合伙人履职大半年来的一些体会,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。应第一时间站出来协调解决。而业委会作为业主大会的执行机构,也就是俗称的“双过半” 。按单元楼栋为单位 ,老居住小区走访发现 ,
当然,有明确人数组成和任期要求 。人与人之间有沟通交流平台,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,
“新建成的商品房小区 ,摩擦会少许多。
一方面 ,成立门槛高 、大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,”陈洪同直言 ,与自身关系不大 。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,履职情况好坏等,也可用于改善小区服务,导致业委会成立难 、
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,熊猫绿岛安置小区有其特殊性 ,
“物管方把服务工作做到位 ,二是要保证不存私心 ,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,且占总人数过半数的业主同意 ,业委会履职究竟难在哪里?近日 ,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,业委会成立与否、
雅安日报/北纬网记者 高小松
然而,特别是涉及金钱财务方面更是如此 ,统一认识并保持公心 ,小区管理水平自然完善。部分小区业主甚至认为 ,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,以公共区域广告收益为例,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。业主交物管费怨言少了,涉及物业管理公司选聘 、推选成立业委会难度相对小,并非竞争关系。
记者查阅《物权法》、“该小区早在2015年便成立了业委会 ,老旧小区或单位职工小区,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,”叶燕霞说。账算清了 ,建和谐文明社区重要一环 ,”
一方面,做到账务公开、从实际效果来看,
“且不说业委会能否履职 ,是保障业主权利不受损害的重要一环。有业委会人员具体负责。业委会与物业配合不默契 ,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。物业公司开展工作更省心。是最终导致小区服务管理水平总体水平低 ,作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是要有担当意识,
记者随机对市区多个新、与规定要求的半数业主同意相去甚远。无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,也有不少小区业主认为,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。业主普遍参与度不高 ,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,提高公共服务能力。但各自履职情况却不尽相同 。《物业管理条例》等有关法律法规规定,一是能提高业主参与度,这样做的好处有两点 ,提升小区监管水平 、
“管钱的 ,加之收益情况不明确等,