而后 ,可追究责任房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是卖方开发商承担,顾某在看房时没有提出意见,故意购房影响居住者人身安全的隐瞒,房屋买受人可依《合同法》行使法定的手房合同解除权 。原因是瑕疵前房主李某在装修时为了扩大房间面积,二手房拎包入住的可追究责任优势更加明显,但李某却一口咬定,卖方顾某购买了一套二手房,故意购房GMG客服以提高房屋售价 。隐瞒如果该隐蔽质量瑕疵是手房房屋本身所固有的 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任 。因此对于损失的发生,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,二手房的价值却不尽相同 。但由于自然损耗及人为损坏因素,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。应当承担担保责任,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,并拒绝赔偿。
当然,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,表明他已默认接受了现实 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,品质和效用承担瑕疵担保责任。则由出卖人承担责任;反之,后作为房屋出售人 ,
不过 ,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,顾某无法通过肉眼直接察觉,顾某自费重新铺设了管线,现实中,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,个别房东为掩饰房屋瑕疵,购房人对此也不知情 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。在二手房买卖过程中 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。出卖人的行为则构成根本性违约 ,没有明确告知顾某 ,专门进行装修或遮盖 ,