如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话,则需要获得全部共有权人的同意才可,那么双方都应该按照约定,房屋的产权是不可分割的 ,在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益,自行商定。
按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割 ,
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配 ,如果共有人有需要对共有房屋进行分割时,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,对此,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,利益受损的共有人可以通过司法途径解决。而且 ,所有人共同拥有完整的产权 。
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张 ,
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同 。
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意 ,